长沙市湘江东岸白沙路—猴子石大桥片（街区层面面城市设计）控制性详细规划修编

项目地点：长沙市湘江东岸白沙路—猴子石大桥

项目类型：控制性详细规划

设计时间：2022.03

规划面积：2.96平方公里

委托编制单位：长沙市自然资源和规划局

项目简介：

一、规划范围

规划本次规划编制具体范围为北至白沙路、东至书院路、南至南二环、西至湘江大道，总用地面积2.96平方公里。

 

二、现状问题

问题一：空间格局破碎。通过对本片区的建筑底图关系分析可以发现，该片区建筑肌理整体不完整，部分地块较为连续，中部谢家冲社区及其周边存在大量的村庄与厂房，权属复杂，建筑肌理混乱，造成该片区整体的空间格局极为破碎。

问题二：片区定位模糊。现状以居住用地、绿地和公墓为主，同时夹杂着部分工业用地和仓储用地，新建居住区与棚户区混杂，城市形象与环境品味有待尽快提升。

问题三：控规实施欠缺。道路工程、公共服务、市政设施、居住用地、商业设施等用地都存在未实施的情况。

问题四：老区亟待更新。老旧小区市政设施落后、卫生环境不佳、尽端路较多、停车设施匮乏、安全问题突出，需要进行更新。

三、规划理念

以产兴城业态升级：首先对于区域内现有的长沙塑料六厂及多家包装生产企业，在退出生产功能的基础上，将部分空间改造为商业、商务和文化等用途，逐步实现产业结构的优化升级。

以路为网高效空间：规划对区域内道路系统进行完善。增加广厦社区等居住区通往主要道路的步行出入口，改善片区交通环境。最后通过修建南北向支路，实现路网的高效运行。

生态为底绿色低碳：规划依托区域内南郊公园、湘江绿带、湖南革命陵园和社区公共绿地等要素，利用自然山体和人工环境要素的有机结合，构建区域生态环境系统，提升生态碳汇能力。

社区为本品质提升：规划通过合理划定城市更新单元，对接长沙市城市更新年度计划及天心区老旧小区改造计划，确定并落实社区更新改造的各项控制要求和风貌引导细则，持续改善社区居住和生活环境。

商务引领创新发展：基于已入驻的保利国际、平安财富中心等大型公司，未来通过区域联动，壮大总部经济和新兴金融等新经济新业态，实现创新驱动发展。

文化塑魂魅力新城：片区内现已建成长沙1123文创园、火车头文化公园等多种类型的文化活动场所。通过文化景观节点的打造，营造更具文化吸引力的城市公共空间。

返回列表 》