项目地点 /Location: 湘潭市

一、发展背景

1. 长株潭城市群两型社会实验区获批

2007 年 12 月，国家批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。

2. 两型社会建设“五大示范区”的提出

根据国务院批复的《长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案》以及《长株潭城市群区域规划（2008-2020）》的要求，按照省委省政府对两型社会建设确定的“省统筹、市为主、市场化”的原则，确立了河西示范区、昭山示范区、云龙示范区、天易示范区、滨湖示范区五个示范区。

二、项目概况

规划区域位于昭山示范区南部。其西与湘潭九华示范区交界，南与湘潭岳塘区交界，东与株洲市交界，北与昭山风景区交界， 中心区距湘潭中心城区 10KM，距长沙、株洲均约 20KM。规划区位于湘潭昭山示范区南部，由东至湘黔铁路、湘潭市界，北至朝阳渠，西以湘江为界，南至上瑞高速公路 – 昭山二十三号路 – 易家湾镇界，总用地面积 31.18 平方公里。

三、现状土地利用

规划区内 , 地势东高西低 , 地形复杂多样 , 山地、丘陵、岗地、平原、水面具备。东北部以山体为主 , 主要有虎形山、凤形山，最高处凤形山达 205.6 米 , 但其中有数条水系流经 ,形成山中有水、水中有山的优美环境；西部临湘江，地势较低，最低处仅 33.7 米。本区沟渠纵横，湖塘星罗密布，主要水系王家塞渠、朝阳渠和仰天湖，大部分土地为农村集体土地、农田；东南部以丘陵为主，地形起伏比北部的山地小，高程在 40—110 米之间，以林地为主。另外，城市建成区标高均在 42-60 米之间。内部环境看，规划区城市建成区较小，大部分还保持着自然山林水体的原貌，环境优美宜人，主要山体分布在东北部未开发地区；水体主要分布在沿江低洼地，规划较大的水面主要有仰天湖及上华塘等。

四、规划原则

1、贯彻科学发展观，体现“两型社会建设”的要求，集约、节约用地的原则。

2、坚持规划区与其周边片区整体协调、持续发展的原则；

3、明确本片区的功能、环境目标定位、科学合理利用土地资源的原则；

4、尊重现状，适度改造、实现可操作性的原则；

5、社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则；

6、结合自然环境特色，加强自然山水风貌和生态环境的保护，促进生态平衡，提高片区生态环境质量，创造宜人的人居环境的生态性原则。

五、规划目标

1、发展目标：全国“两型”社会建设示范区的优秀典范；长株潭区域性的旅游服务、文化会展中心；全国生态宜居示范城。

2、发展定位：集国际会展论坛、总部经济、商务办公、文化娱乐、生态宜居于一体的滨江生态城。

3、产业发展定位：仰天湖生态中心区将致力于构筑生态型产业体系，大力发展生态宜居、会展论坛、总部经济、文化创意、高端商务、休闲度假、科技创新服务产业，为仰天湖生态中心区的可持续发展提供有力的经济支撑，实现经济跨越发展。

六、规划重点

本次规划根据仰天湖中心区的区位、自然条件和资源优势等着重提出以下几点战略思想：

发展战略：生态立区、文化活区、产业强区、旅游兴区。

实施策略：坚持生态先导、高端发展、低碳示范、开放创新原则，实施交通导向（TOD）、生态导向（EOD）、文化导向（COD）、服务城市导向（SOD）等策略。

特色营造：固本强源、理气通脉、山水融城、重点打造“一江一湖、两溪两山”。

重点：紧扣两个枢纽、完善三个功能区。

创新模式：生态社区模式、绿色交通模式、主体功能园区模式

七、规划理念

总体规划理念：“山、水、绿、城”生态设计模式

仰天湖独特的山水特色资源：“一江一湖、两溪两山”。一江即湘江；一湖即仰天湖；两溪即朝阳渠和王家塞渠；两山即凤形山和虎形山。充分展现其自然生态的山水资源优势和环境特色。体现出山水绿城的生态设计模式理念。

居区设计理念：“生态细胞、生态社区、生态片区” 生态设计模式。

八、总体布局

本次规划总体形成以仰天湖为中心，以虎形山、凤形山为背景的集休闲、娱乐、文化创意、会展、论坛、购物和商务办公等功能为一体的新型生态城市。

九、空间结构

整体空间格局：一江一湖、两溪两山、多组团、多廊道

一江：湘江

一湖：仰天湖

两溪：王家塞排洪渠和朝阳渠

两山：凤形山和虎形山

多组团：多个城镇功能组团

多廊道：以高速公路、水系、自然山体形成的多条生态廊道

五、功能布局

一心：仰天湖生态中心：会展、论坛、游乐休闲及商务娱乐。

两园：以虎形山、凤形山为中心打造的城市生态公园及京港澳高速以东的郊野公园。

三片区：仰天湖文化旅游综合片区：仰天湖及其周边、沪昆高速以西区域，主要以会展论坛、总部经济、商务办公、文化娱乐、生态宜居功能为主。
仰天湖商务博览片区：沪昆以东、朝阳渠以南、芙蓉大道以西区域：商业博览、文化休闲、低碳生态宜居。

城际轨道站高端综合服务片区：商业购物、交通枢纽、低碳生态宜居。

多点：多个点状分布的田园休闲园。